Domy na sprzedaż Łupki

Opis oferty

Luksusowa willa premium z basenem, zaledwie 400 metrów od Jeziora
Roś (widok na jezioro z tarasu głównej sypialni). Dom jest w pełni
wyposażony i wykończony materiałami najwyższej jakości.
Nowoczesny design, z dużymi przeszkleniami i lustrami potęgującymi
przestronność wnętrz. Powierzchnia całkowita ok. 315 m2 -
funkcjonalne 5 pokoi, 3 łazienki, dodatkowe pomieszczenia
gospodarcze, dwustanowiskowy garaż. Duża, zadbana działka o
powierzchni ok. 2000 m2. Rezydencja jest wyposażona w szereg
nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań, w razie potrzeby może
działać na własnych źródłach energii, wody, itd. To idealne
miejsce dla osób ceniących najwyższy standard życia, ciszę Mazur
i niezależność.
Link do WIRTUALNEGO SPACERU: https://sb360.online/oei1vb (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Łupki to urokliwa, spokojna miejscowość położona na Mazurach, na
obszarze chronionym "Zielone Płuca Polski", w otoczeniu rozległych
lasów Puszczy Piskiej.
Ogromnym atutem jest bliskość wody: nieruchomość znajduje się
zaledwie 400 metrów od brzegów Jeziora Roś. Roś należy do Szlaku
Wielkich Jezior Mazurskich i stanowi doskonałą bazę wypadową (ok.
12 km w linii prostej do Jeziora Śniardwy).
Mimo sielskiego charakteru, lokalizacja zapewnia szybki dostęp do
infrastruktury miejskiej: Pisz oddalony o zaledwie 4 km, a Mikołajki
o 46 km. Łupki mają także dogodne połączenie z dużymi miastami:
Olsztyn 115 km, Białystok 124 km i Warszawa 231 km. Okolica zachęca
do aktywnego wypoczynku dzięki licznym szlakom, a sąsiedztwo składa
się z estetycznej zabudowy domów jednorodzinnych.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1998 m2 w regularnym kształcie zbliżonym do
prostokąta, dobrze nasłoneczniona, w pełni ogrodzona, budynek
korzystnie usytuowany względem stron świata. Brama wjazdowa na
pilota.
Nieruchomość oferuje piękny widok na jezioro, od którego oddziela
ją jedynie działka objęta programem Natura 2000.

MEDIA:
Pełne media - prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz. Dodatkowo
nieruchomość wyposażona w fotowoltaikę 10 kW, dwie pompy ciepła
(do ogrzewania domu i do basenu) oraz piec gazowy dwufunkcyjny
ogrzewający cały dom poprzez ogrzewanie podłogowe (a także
dwustronny kominek gazowy - ogrzewa także taras).
Na działce znajduje się agregat prądotwórczy, studnia, przydomowa
oczyszczalnia ścieków oraz podziemny zbiornik na gaz.
W drodze dostępny internet światłowodowy.
Rozwiązania te zapewniają wysoki komfort użytkowania, niskie koszty
eksploatacji i pełną niezależność energetyczną.

DOM:
Wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 315,66 m2 (użytkowa 212,51
m2), wybudowany w 2021 roku, zaprojektowany według indywidualnego,
niepowtarzalnego projektu. Nieruchomość łączy nowoczesną
architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz najwyższy
standard wykonania.

Dom składa się z parteru oraz antresoli, co nadaje wnętrzu
niepowtarzalnego charakteru i przestronności. Centralnym punktem jest
otwarty salon z antresolą, o wysokości powyżej 6 metrów, z
którego rozpościera się widok na ogród i okoliczną zieleń. Duże
panoramiczne przeszklenia w połączeniu z licznymi lustrami i
odbiciami światła sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i
klimatyczne.
Na parterze znajdują się trzy tarasy: jeden przy gabinecie,
położony na rogu budynku, oraz dwa przy salonie — frontowy i od
strony ogrodu. Z antresoli dostępny jest dodatkowy taras balkonowy,
idealny do porannej kawy lub wieczornego relaksu.
Dom oferuje 5 pokoi, a jego układ zapewnia komfort i funkcjonalność
dla całej rodziny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Salon z jadalnią i aneksem kuchennym (ok. 75 m2)
- Garaż dwustanowiskowy (ok. 41,5 m2)
- Hall (ok. 27,5 m2)
- Gabinet (ok. 12,5 m2)
- Kotłownia/pom. techniczne (ok. 11,5 m2)
- Łazienka z WC (ok. 5, m2)
- Szatnia (ok. 5 m2)
- Spiżarnia (ok. 5 m2)
Piętro:
- Sypialnia (ok. 37 m2) z łazienką z WC (ok. 7 m2) oraz garderobą
(ok. 7 m2)
- Antresola (ok. 22,5 m2)
- Pokój 1 (ok. 18,5 m2)
- Pokój 2 (ok. 18,5 m2)
- Łazienka z WC (ok. 17 m2)
- Pralnia (ok. 8 m2)

Budynek wykonano z trwałych materiałów: ściany z bloczków
betonowych komórkowych Ytong, dach pokryty dachówką ceramiczną, a
okna PCV trzy-szybowe zapewniają doskonałą izolację termiczną i
akustyczną.

STAN PRAWNY/OPŁATY:
Pełna własność.
Podatek od nieruchomości ok. 625 zł/rok.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak
tel. 696 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika nr 31501.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.